古民家リノベーションのコツ: 機能性と魅力を両立させる方法

あなたは古い家に住んでいますか？

古い家には、歴史や文化、風情がありますが、機能性や快適性に欠けることもあります。

しかし、古い家を捨てて新しい家に引っ越すのはもったいないと思いませんか？古い家を機能的に使う方法はないのでしょうか？

このブログでは、古民家リノベーションのコツを紹介します。

古民家リノベーションは、古い家を捨てずに活用する環境に優しい選択です。

古民家リノベーションで、あなたの古い家を機能性と魅力の両立させた素敵な空間に変えてみませんか？

家の機能を強化するには

古民家の特徴と問題点を把握する

古民家に住むということは、古い建物の魅力を味わうということです。古民家は、木造や土壁などの自然素材で作られており、季節や時間によって変化する空間を楽しむことができます。また、古民家は、日本の伝統的な建築様式や文化を反映しており、歴史や風情を感じることができます。

しかし、古民家には、機能性や快適性に関する問題点もあります。古民家は、現代の建築基準や耐震性に満たない場合が多く、地震や台風などの自然災害に弱いです。また、古民家は、気密性や断熱性が低く、冬は寒くて夏は暑いです。さらに、古民家は、シロアリやカビなどの害虫や菌に侵されやすく、定期的なメンテナンスが必要です。そして、古民家は、外観や庭などのエクステリアも大切な要素ですが、手入れが大変です。

これらの問題点を解決するためには、古民家リノベーションが必要です。古民家リノベーションとは、古民家の機能性を高めるために必要な改修や改造を行うことです。古民家リノベーションでは、以下のような対策を行います。

• 地震対策: 古民家の構造を補強したり、耐震設計を取り入れたりします。
• 台風・雨漏り対策: 屋根や壁などの防水処理を行ったり、雨どいや排水溝などの水回りを整備したりします。
• 気密性・断熱性のアップ: 窓やドアなどの隙間を埋めたり、断熱材やエアコンなどの設備を導入したりします。
• シロアリ対策: シロアリ駆除剤や防蟻処理を行ったり、木材や土壁などの素材を交換したりします。
• エクステリアの整備: 外壁や塀などの塗装や修繕を行ったり、庭木や花壇などの植栽や手入れを行ったりします。

古民家リノベーションは、古民家の機能性を高めるだけでなく、古民家の魅力も引き出すことができます。古民家リノベーションでは、古民家の特徴や個性を活かしながら、現代のライフスタイルに合わせて空間をデザインします。

シロアリ対策は必須: 予防と対処法

旧家の方は築８０年以上を経過して、シロアリ被害が見られます。2010年に、シロアリ駆除の工事をしてもらったのですが、中庭からシロアリが侵入したらしく、家の雨漏りの影響もあって被害が散乱しています。

古民家に住むということは、シロアリによる被害に遭う可能性が高いということです。シロアリは木材を食べる生き物で、日本のほぼ全域に生息しています。シロアリに食べられた木材は強度が落ちたり、カビや雨漏りの原因になったりします。

また、シロアリは羽アリとして飛んで結婚飛行を行う時期があり、その時に大量の羽アリが家の中に入ってきて生活に支障をきたすこともあります。

シロアリの被害は一度発生すると拡大しやすく、放置すると家が倒壊する危険もあります。

しかし、シロアリは木材の内部を食べるため、外から見ても被害が分かりにくいことが多く、気づいた時には手遅れになっていることもあります。

そこで、古民家に住む場合は、定期的にシロアリの被害の有無をチェックすることが大切です。シロアリの被害の兆候としては、以下のようなものがあります。

• 木材の表面がふわふわしたり、穴が開いたりする。
• 木材から砂粒状の糞や粉末状の木くずが出る。
• 地面から木材まで土でできた道（蟻道）が伸びている。
• 羽アリが大量に発生する。

シロアリの被害を発見した場合は、すぐに対処する必要があります。対処法は、被害の程度やシロアリの種類によって異なりますが、基本的には以下のような方法があります。

1. 木材の交換や補強: シロアリに食べられて強度が落ちた木材は交換や補強を行います。床下など隠れた部分だけでなく、柱や梁など構造部分もチェックしてください。交換や補強を行う際は、シロアリ予防剤を塗布した木材やシロアリが好まない硬い木材を使用すると効果的です。
2. 殺虫剤の散布: シロアリ駆除専門業者やホームセンターなどで販売されている殺虫剤を散布します。殺虫剤には化学合成された農薬系や天然由来のホウ酸系などがあります。農薬系は効果が高いですが、人体や環境に影響を与える可能性もあります。ホウ酸系は安全性が高いですが、効果が持続しないこともあります。殺虫剤を散布する際は、使用方法や注意事項をよく確認してください。
3. 巣の除去: シロアリの巣を見つけた場合は、除去します。シロアリの巣は木材の内部や地中にあることが多く、見つけにくいこともあります。巣の除去は専門業者に依頼するのが確実ですが、自分で行う場合は、巣を破壊してシロアリを殺虫剤で駆除します。巣を除去した後は、再発防止のために殺虫剤を散布します。

シロアリの被害を防ぐためには、予防が重要です。予防法としては以下のような方法があります。

1. 木材と地面の接触を避ける: シロアリは地面から木材に侵入することが多いので、木材と地面の接触を避けることで被害を防ぐことができます。土台や柱などはコンクリートや金属などの台座に乗せるか、空気が通るように隙間をあけるようにします。
2. 通気と乾燥を保つ: シロアリは湿気を好むので、通気と乾燥を保つことで被害を防ぐことができます。床下や屋根裏などは換気口や窓などで空気を入れ替えるようにします。また、雨漏りや水漏れなどの水分の侵入を防ぐために、屋根や壁などの防水処理も行います。
3. シロアリ予防剤の散布: 新築や改修時などにシロアリ予防剤を散布することで被害を防ぐことができます。シロアリ予防剤は木材や地面に散布することができますが、効果は時間と共に低下するので、定期的に補充する必要があります。
4. 基礎パッキングの使用: 基礎パッキングとは、土台と地面の間に敷くシート状のシロアリ対策用品です。基礎パッキングにはシロアリ予防剤が含まれており、シロアリの侵入を防ぎます。基礎パッキングには保障制度もあり、一定期間内にシロアリ被害が発生した場合は補償される場合もあります。

古民家の魅力を引き出すために必要なこと

古民家の歴史や文化を学ぶ

住んでいる人が、日々、学習を重ね知恵を発揮していくと家機能は強化されていきます。

逆に、住む人が怠惰であれば家は弱くなっていく。

日本昔ばなしでは、嫁いできた嫁が優秀であると、家が栄えるストーリがよく登場します。

中に住む人がエネルギーを出せば、環境は育っていきます。

インターネットで調べて得た知恵などを環境に取り入れていきましょう。

古民家の空間を有効活用するコツ

家の要素で重要なのが、内部環境の保存です。これを空間の利と呼ぶことにします。

雨風に風化されず、内部環境が保全されれば、中ではどんな生産作業を行ってもかまいません。

室内での生産作業では、近年ではネットを使った創作が挙げられる。

これは、デジタルデータを組み立てる作業です。

保存された空間があれば、そこに利益創造の可能性が生まれます。

空間には、大きいものから小さいものまで、システムを構築することができます。

物理的、空間的ルール作りが、仕事のルーティーン、仕組みを作り、回転させていくことだできる。

近年の家の空間の活用は、このような生産空間として考えられるでしょう。

古民家を生産的に使う方法

古民家でできる副業や趣味

旧家にも、空きの空間は多い。居心地は良くないが、空間の利であると言える。

光ケーブルでネットを引いて、もしくはLTEテザリングで生産作業ができなくはない。

他の活用法としては、倉庫の役割。

旧家の家の活用方法を挙げてみる。

1. 作業をする空間
2. 物を保管する空間
3. 計画を練る空間

古民家でのエコライフ

中古を果たして使うか？という問題がある。

車でもパソコンでも、現代は中古のものが沢山ある。価格も非常に安い。

パソコンを例に取れば、古くて機能の低いものを使うか？という感じがある。他に中古の安い価格で、それなりに新しいものが売られているからだ。